EDITAL DE LEILÃO –

Institucional (clique para exibir)

Sr. Jose Miguel Tasselli Leiloeiro Oficial, JUCESP matrícula 496 , no uso da atribuição que lhe confere o art. 7º, inciso I, alínea "a" do Decreto n. º 593-N, de 28.01.00, publicado em 19.03.19 e nos termos do art. 22 da Lei Federal n° 9.503/97- Código de Trânsito Brasileiro - CTB; torna público que no dia às , em prazo não inferior a 07 (sete) dias da publicação do aviso deste Edital, fará realizar LEILÃO ELETRÔNICO com critério de julgamento do tipo MAIOR LANCE POR LOTE, por intermédio do Leiloeiro Administrativo designado e nomeado através da Instrução de Serviço P nº 2884, de 12 de Dezembro de 2016, ao comitente Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander, Bv Financeira, Banco do Brasil, Porto Financeira, veículos recuperados de financiamento, apreensão por falta de pagamento.

Lei nº 13.160 de 25 de agosto de 2015; Lei nº 13.281 de 04 de maio de 2016; Lei nº 12.977 de 20 de maio de 2014;
Instrução de Serviço N nº 165/2016 do DETRAN, publicada em 20 de setembro de 2016, e pelas disposições deste Edital, nas condições abaixo:


CONDIÇÕES GERAIS DO LEILÃO
1.1. O leilão será cometido a Leiloeiro Administrativo designado, em conformidade com o que dispõe o Inciso III, artigo 38 e artigo 53, da Lei 8.666/1993 e suas modificações posteriores, e artigos 11 e 19 da Resolução nº. 623/2016 do dia 06 de Setembro de 2016.
1.2. Será disponibilizado, através do PORTAL DO LEILÃO https://www./, o acesso ao leilão para visitação virtual e oferta de lances.
1.3. O leilão será realizado na modalidade eletrônica ou presencial, conforme regras e procedimentos previstas neste edital.


DO OBJETO DO LEILÃO
2.1. O presente leilão tem por objeto a alienação dos veículos constantes do ANEXO I deste edital e serão vendidos NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO em que se encontram, sendo que todos são entregues rodando com a mecânica em boas condições.
2.2. As fotos divulgadas no PORTAL são reais e especificam detalhadamente obrigatoriamente quaisquer avarias que possam conter no lote.
2.3. O interessado declara ter pleno conhecimento do presente Edital, SENDO DE SUA RESPONSABILIDADE A VISTORIA PRÉVIA DOS LOTES.
2.4. Todos os lotes permanecem em exposição através do site e visitas ao pátio.
2.5. Faculta-se aos interessados vistoriar os bens a serem apregoados em dias úteis, na parte da manhã. Os interessados deverão solicitar o agendamento junto à Credenciada exclusivamente por e-mail, através do endereço eletrônico @ , para agendamento de visita, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas da data da visita.
2.6. Os lotes a serem apregoados neste leilão encontram-se localizados no Pátio Central situado no endereço: .
2.7. A retirada dos bens apregoados, bem como o transporte dos mesmos, ficará por conta do arrematante.
2.8. Os lotes a serem apregoados estão devidamente descritos e caracterizados no ANEXO I do presente Edital.
2.8.1. Os lotes a serem apregoados estão assim classificados, em conformidade com a Resolução nº. 623/2016 do DETRAN:
2.8.1.1. "Veículos Conservados", que são veículos que se encontram em boas condições de estado e uso, tendo direito a documentação.


DO CREDENCIAMENTO DOS PARTICIPANTES
3.1. Para estar apto a ofertar lances para a aquisição dos bens expostos no PORTAL, o interessado deverá ser capacitado para contratar, nos termos da legislação em vigor.
3.2. Os menores de 18 (dezoito) anos (com exceção dos emancipados), funcionários do e empregados ou proprietários dos depósitos onde se encontram armazenados os lotes apregoados, e das empresas credenciadas pela Instrução de Serviço N nº 165/2016, não serão admitidos a participar deste leilão.
3.3. Os interessados em participar do leilão deverão estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal, bem como com seu endereço atualizado ou em processo de atualização na Receita Federal e no SINTEGRA - Sistema Integrado de Informações sobre Operações Interestaduais com Mercadorias e Serviços.
3.4. Estarão impedidos de participar do leilão:
a) Pessoas físicas atingidas, no que couber, pelo art. 497 do Código Civil Brasileiro;
b) Pessoas mencionadas no art. 9º da Lei 8.666/93;
c) Empregados ou proprietários/sócios dos depósitos onde se encontram armazenados os lotes apregoados;
d) Empregados e proprietários/sócios das Empresas credenciadas pela Instrução de serviço 165.
3.5. Cada pessoa física ou jurídica apresentar-se-á com apenas um representante que, devidamente munido de documentos de identificação, será o único admitido a intervir nas fases do procedimento licitatório, respondendo assim, por todos os efeitos, sua representação. Nenhuma pessoa, ainda que credenciada, poderá representar mais de um participante.
3.6. No prazo de até 01 (uma hora) horas antes da realização do leilão, os interessados que pretendam participar do leilão deverão preencher o CADASTRO do PORTAL atendendo a todas as exigências dispostas no mencionado portal, sob pena de nulidade do lance.


DOS LANCES E JULGAMENTO DAS PROPOSTAS
4.1. Os lances poderão ser ofertados através do PORTAL ou presencialmente no pátio, sendo que todos lances são inseridos no sistema de forma online, mesmo os presenciais, para que todos participantes tenham a mesma chance de arremate.
4.2. Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e IRRETRATÁVEIS. O usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese após o término do leilão.
4.3. O Usuário poderá ofertar mais de um lance para um mesmo bem, prevalecendo sempre o maior lance ofertado.
4.4. O PORTAL permite o recebimento de lances virtuais em tempo real.
4.5. Todos os lances têm igualdade de condições.
4.6. Caso algum lance seja recebido nos 10 segundos antes do lote encerrar este será retroativo em mais 10 segundos
4.7. O Leiloeiro Administrativo encarregado do Leilão poderá, no interesse do comitente, conciliar (sincronizar) o horário previsto para o encerramento de lotes com características iguais ou semelhantes, com observância da regra prevista no parágrafo anterior.
4.8. PREÇO MÍNIMO DE VENDA DO BEM, PREÇO DE RESERVA OU VALOR MÍNIMO DE VENDA - É o valor mínimo estipulado pelo comitente para a venda do bem.
4.8.1. O valor atribuído para o lance inicial exibido no SÍTIO ELETRÔNICO ("valor inicial do leilão" ou "valor de abertura") não é o preço mínimo de venda do bem/lote ("preço de reserva" ou "valor mínimo de venda").
4.8.2. O valor mínimo de venda do bem ("preço de reserva" ou "valor mínimo de venda") deve ser igual ou maior que o valor da avaliação.
4.8.3. Será considerado vencedor quem oferecer o maior lance, igual ou superior ao valor mínimo de venda do bem ("preço de reserva" ou "valor mínimo de venda").
4.9. LANCES AUTOMÁTICOS não oferecemos a opção de lances automáticos
4.10. Após o encerramento do leilão, o Leiloeiro Administrativo encarregado do mesmo será responsável pela sua homologação e adjudicação, nos termos do inciso VI, e 4º do art. 43, da Lei nº 8.666/93.
4.11. Até a retirada dos bens arrematados o comitente poderá, por interesse público, quer de ofício, quer mediante provocação de terceiros, revogar parcial ou totalmente o presente leilão, devendo, no caso de ilegalidade ou irregularidade, anulá-lo no todo, mediante despacho fundamentado, assegurando o contraditório e a ampla defesa.


DO PAGAMENTO E RETIRADA DOS BENS
5.1. Os bens serão vendidos à vista, a quem oferecer maior lance (por lote).
5.2. O preço do bem arrematado e os valores devidos à Credenciada deverão ser pagos através de rede bancária, até as 17h do dia de encerramento do leilão, estando disponíveis Termos de arrematação por e-mail, com envio de comprovante bancário para comprovação do pagamento efetuado.
5.3. Os arrematantes deverão pagar ao leiloeiro oficial o valor correspondente a 05% (cinco por cento) sobre os valores totais da arrematação, e a Taxa de Pátio no valor de R$ 620,00 - pertinente ao tempo que o lote ocupou o pátio/galpão em conformidade com o art. 55 da Instrução de Serviço nº 165/2016. O valor devido à Credenciada não está incluso no valor do lance ofertado.
5.3.1. O preposto indicado pelo leiloeiro prestará as mesmas provas de habilitação exigidas no art. 2 do Decreto 21.981, sendo considerado mandatário legal do preponente para efeito de substituí-lo e de praticar, sob a sua responsabilidade, os atos que lhe forem inerentes.
5.3.2. O Leiloeiro legalmente poderá nomear um preposto leiloeiro para recebimento do(s) iten(s) arrematado(s).
5.4. Na hipótese do pagamento não ocorrer na forma do item 5.2 é facultado ao arrematante realizar o pagamento do preço do bem arrematado e os valores devidos à Credenciada poderão ser pagos via TED – Transferência Eletrônica Disponível ou DOC - Documento de Ordem de Crédito a ser realizado na conta da Credenciada, até 16 horas do mesmo dia do leilão ou da data da liberação do lance condicional e o comprovante, necessariamente enviado por e-mail para financeiro@.
5.5. Compete ao arrematante a retirada da integralidade do(s) lote(s) arrematado(s), consistente em: - A retirada de todos os itens que compõem o(s) lote(s) arrematado(s), incluindo aqueles descritos no(s) lote(s) e/ou apresentados na(s) fotografia(s), e; - No caso de lote(s) de veículo(s) conservado(s), além da retirada do(s) mesmo(s), a transferência de propriedade no DETRAN em conformidade com o previsto neste edital;
5.5.1. O arrematante deve, portanto, tempestivamente, respeitando os prazos previstos no presente edital, tomar posse e propriedade de seu(s) lote(s) arrematado(s), sob pena das sanções, multas, custos e despesas aqui previstas.
5.5.2. A comprovação da "retirada da integralidade do(s) lote(s) arrematado(s)"" dar-se-á através do envio de cópia digitalizada do Termo de Arrematação do Lote (TRRL) (ANEXO II), assinado pelo arrematador.
5.5.3. Do valor pago pela arrematação será regularizada toda documentação para entrega do lote.
5.6. Caso o pagamento do preço do bem arrematado e dos valores devidos à Credenciada não sejam efetuados até as 17h do dia de encerramento do leilão, haverá incidência de multa de 5% (cinco por cento) por desistência do lote.
5.7. A emissão do documento será disponibilizada em 01 (um) dia útil, preenchida e registrada para que seja efetuada a transferência.
5.8. O arrematante que sustar seu pagamento ou através de qualquer artifício frustrar seu recebimento, poderá ter sua dívida cobrada judicialmente, além de responder na forma do art. 171 do Código Penal.
5.9. Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos ao frete, caso prefira receber o lote, somado a partir do endereço de cadastro.
5.9.1. O veículo permanecerá depositado no pátio oficial, até a data da entrega ao arrematante.
5.10. A retirada só pode ser realizada após a documentação disponível.
5.11. Para efetuar a retirada do(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá agendar data e horário junto central de relacionamento.
5.12. No ato da retirada do(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá conferir o(s) referido(s) lote(s) Sendo constatada qualquer divergência e/ou irregularidade, o fato deverá ser imediatamente informado aos representantes do leilão.
5.13. O arrematante deverá descaracterizar toda e qualquer identificação do de terceiro(s) proprietário(s) do(s) veículo(s) apreendido(s) e arrematado(s) constante do(s) lote(s) arrematado(s);
5.14. Na retirada do(s) bem(ns) arrematado(s), o arrematante deverá respeitar e cumprir todas as normas de segurança, leis ambientais e de segurança do trabalho em vigor e aplicáveis, no que se refere à utilização de veículo apropriado, pessoal devidamente identificado e portando todos os equipamentos obrigatórios de segurança, não cabendo ao leilão e/ou Credenciada qualquer responsabilidade por acidentes que venham a ocorrer durante e/ou em função das operações de carregamento e retirada, e demais procedimentos de responsabilidade do arrematante.
5.15. Se o(s) bem(ns) arrematado(s) não for(em) retirado(s) no prazo de até 30 (trinta) dias úteis a contar da data da liberação da Carta de Arrematação, será cobrada pela guarda do(s) mesmo(s) o valor correspondente a estadia de veículos na forma e valores definidos na Lei de Taxas (Lei estadual n.º 7001/2001).
5.16. Deverá o arrematante transferir o(s) veículo(s) conservado(s) arrematado(s) para o seu nome no prazo máximo de 30 (trinta) dias, contados da data da liberação do bem arrematado. Não sendo realizada a transferência do veículo no prazo acima estipulado, o DETRAN, além da incidência da taxa de averbação, poderá providenciar a inclusão de restrição administrativa do mesmo.
5.16.1. Os veículos deverão, obrigatoriamente, para efeito de transferência de propriedade, atenderem todos os procedimentos previstos no Código de Trânsito Brasileiro – CTB (Lei nº 9.503, de 23 de Setembro de 1997), nas resoluções, normas e legislação do CONTRAN, DENATRAN e respectivos Departamentos de Trânsito de cada Estado da Federação (DETRAN) de origem (sede do município/comitente vendedor) e destino (domicílio do arrematante) do veículo arrematado, bem como ser vistoriado em conformidade com as exigências de transferência e vistoria previstas no Art. 22, Inciso III do CTB, Art. 123 do CTB, Art. 124 do CTB, Resolução nº 466, de 11 de dezembro de 2013, do DETRAN, e regulamentações referentes a emissão de laudos de vistoria e de ECV – Empresas Credenciadas de Vistoria. O(s) laudo(s) de vistoria realizado(s) para efeito de transferência de propriedade e/ou outros procedimentos necessários à regularização do(s) veículo(s) deverá(ão) ser encaminhado(s) à Credenciada juntamente com a documentação comprobatória de transferência de propriedade do veículo, e no prazo previsto para a mesma, e multa de 20% (vinte por cento) sobre o valore do lance. Os laudos deverão possuir todas as informações que a legislação em vigor prevê.
5.16.2. O arrematante não poderá aliená-lo a terceiros sem antes transferi-lo para o seu nome.
5.16.3. Correrão por conta dos arrematantes todas as despesas de transferência do(s) veículo(s) para o seu nome, inclusive despesas com serviços de terceiros, despachantes, taxas, vistorias e quaisquer outras necessárias.
5.16.4. A transferência de que trata o item 5.17 só poderá ser realizada após 05 (cinco) dias a contar da data da retirada do bem arrematado, respeitando o prazo limite de 30 (trinta) dias subsequentes à data da liberação do bem arrematado.
5.17. No ato da retirada do(s) bem(ns) arrematado(s) o arrematante assinará um Termo de Responsabilidade de Retirada de Lotes (TRRL), conforme modelo em anexo (ANEXO II), isentando o DETRAN/SP e a Credenciada, de quaisquer responsabilidades sobre o(s) bem(ns) arrematado(s), assumindo, a partir da data de retirada, as responsabilidades civil e penal, e demais encargos, multas, taxas, impostos e/ou tributos decorrentes do bem entregue.
5.18. Todos os lotes de "Veículos Conservados" serão entregues ao arrematante, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, ficando este responsável pela regularização e transferência de propriedade perante o órgão ou entidade executivo de trânsito detentor de seu registro.
5.19. Eventuais serviços adicionais, por demanda única e exclusiva dos arrematantes dos bens leiloados, deverão ser pagos por estes diretamente ao Credenciado, não cabendo ao leilão qualquer tipo de obrigação quanto este fato.
5.20. O arrematante se obriga a devolver o veículo ao leilão e este a restituir o valor correspondente à arrematação do bem, assim como a Credenciada o valor correspondente aos 10% inerentes à sua atividade, se houver a inclusão de restrições administrativas, penais ou judiciais, por fato que não tenha sido causado pelo Arrematante ou para qual não tenha contribuído.


DAS PENALIDADES
6.1. O inadimplemento de quaisquer obrigações previstas neste edital sujeita o licitante às seguintes penalidades, indicadas na Lei n.º 8.666 de 21 de junho de 1993:
6.1.1. Suspensão temporária de participação em Licitação e impedimento de contratar com , por prazo não superior a 02 (dois) anos;
6.1.2. Declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade;
6.1.3. As sanções previstas nos subitens 6.2 e 6.3 são aplicáveis também às licitantes que se envolvam na prática de atos ilícitos, nocivos ao Leilão.
6.2. INADIMPLÊNCIA - Caso o arrematante não pague o preço do bem arrematado e os valores devidos à Credenciada até 16 horas do mesmo dia do leilão, a arrematação ficará cancelada, devendo o arrematante pagar os valores devidos à Credenciada, a multa acima prevista, e ao pagamento de eventuais despesas incorridas, incluindo honorários advocatícios de 20% (vinte por cento) no caso de cobrança judicial. Nesta hipótese, os dados cadastrais do arrematante poderão ser incluídos nos órgãos de proteção ao crédito.
6.2.1. O arrematante inadimplente não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado pela Credenciada, pelo que seu cadastro ficará bloqueado. Caso sejam identificados cadastros vinculados a este cadastro bloqueado, os mesmos serão igualmente bloqueados.
6.2.2. Caso o arrematante esteja com seu CPF/CNPJ em situação "suspenso/irregular" junto à Receita Federal ou com seu endereço desatualizado junto à Receita Federal e/ou SINTEGRA, ficará sujeito à perda do lote arrematado e dos valores pagos.
6.2.3. Em caso de inadimplemento do ARREMATANTE, a Credenciada poderá realizar cobranças judiciais e extrajudiciais em seu nome dos valores inadimplidos.
6.2.4. No caso de inadimplência, deverá o arrematante arcar com os valores devidos à Credenciada, a multa prevista no item 5.6 e ao pagamento de eventuais despesas decorrentes do inadimplemento.


DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
7.1. Correrão por conta e risco total do arrematante, despesas relacionadas com a remoção, carga, descarga, transporte e outras despesas relativas ao bem arrematado, ficando o LEILÃO e a Credenciada isentos de qualquer responsabilidade sobre o objeto arrematado a partir da arrematação.
7.2. Após a realização do leilão, que será irrevogável e irretratável, acatando todas as disposições deste Edital, o qual é tido como do conhecimento de todos, não cabendo, como motivo para eventual descumprimento das obrigações dele decorrentes a alegação do seu desconhecimento, não caberá ao arrematante qualquer tipo de recusa ou reclamação de redução de preço ou solicitação de qualquer vantagem não prevista no Edital.
7.3. CAMPO DE ATUAÇÃO - A Credenciada não se responsabiliza por prejuízos ou quaisquer tipos de danos advindos das transações efetuadas entre os arrematantes e o LEILÃO, atuando sempre e tão somente como provedor de espaço virtual para divulgação online dos leilões eletrônicos, limitando-se a veicular os dados relativos aos bens (descrição, informações, apresentação e publicidade).
7.4. SISTEMA - O interessado responderá civil e criminalmente pelo uso de equipamento, programa ou procedimento que possa interferir no funcionamento do PORTAL.
7.5. A Credenciada, a seu exclusivo critério, devidamente fundamentado, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do interessado, ou caso este venha a descumprir as regras estabelecidas neste Edital, devendo comunicar imediatamente ao leilão.
7.6. A Credenciada não garante o acesso contínuo de seus serviços, uma vez que a operação do PORTAL poderá sofrer interferências acarretadas por diversos fatores fora do seu controle.
7.7. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL E RECURSOS - Eventual impugnação ao Edital deverá ser protocolada junto ao leilão, no prazo de até 05 (cinco) dias úteis antes da data fixada para a realização do leilão, dirigido ao Leiloeiro Administrativo designado, que, no uso de suas atribuições, procederá com o julgamento; eventual recurso deverá ser protocolado junto ao leilão, no prazo de até 03 (três) dias úteis após o encerramento do leilão, dirigido ao Diretor de Habilitação e Veículos do DETRAN que, no uso de suas atribuições, procederá com o julgamento.
7.8. Não serão conhecidas as impugnações apresentadas fora do prazo legal e/ou subscritas por representante não habilitado legalmente ou não identificado no processo para responder pelo licitante.
7.9. Ficam, também, desde já, através do presente edital, em conformidade com o § 3º do artigo 19 da Resolução 623/2016 do DETRAN, de 06 de Setembro de 2016, todos os interessados que tiverem crédito sobre o veículo, notificados de que poderão requerer a sua habilitação para exercer direito sobre o crédito identificado, obedecida a ordem de prevalência legal, sendo considerados notificados desde a publicação deste edital.
7.10. Qualquer esclarecimento será prestado através do e-mail @.
7.11. O Leiloeiro Administrativo e a Credenciada aconselham aos interessados que vistoriem os bens/lotes pessoalmente, pois os mesmos serão vendidos no estado em que se encontram, não cabendo reclamações posteriores.
7.12. O LEILÃO, através de seu representante, se reserva no direito de revogar, adiar ou anular o presente leilão, total ou parcialmente, desde que haja a devolução dos recursos comprovadamente empregados na arrematação do lote.
7.13. A participação do licitante implica em aceitação de todos os termos do presente Edital.
7.14. Os casos não previstos neste Edital serão decididos pelo LEILÃO, com base na legislação em vigor.

Lote: 748 / 00000

Casa - Parauapebas-PA - Rua 105, 417 - Nova Carajás

Lance Inicial: R$ 185.900,00


Parauapebas-PA. Bairro Nova Carajás. Rua 105, nº 417 - Lt. 18 da Qd. 687 (lançado no Cadastro Municipal consta nº 401 - Lt. 313 da Qd. 229) do Loteamento Nova Carajás VIII. CASA. Áreas totais: terr. 210,05m² e constr. 154,44m². Matr. 52.597 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como eventual necessidade de atualização do endereço e numeração predial e de quadra e lote, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00001

Casa - Rondonópolis-MT - Av. Wallid Jumblat, 562 - Casa 02 - Jardim Tancredo Neves

Lance Inicial: R$ 150.600,00


Rondonópolis-MT. Bairro Jardim Tancredo Neves. Av. Wallid Jumblat, nº 562. Casa 02 do Condomínio Residencial Ana Elisa Itacaramby, edificado sobre o Lt. 06 da Qd. 20, no loteamento Jardim Tancredo Neves. CASA. Área (módulo) de terreno 118,75m² (fração ideal de 0,32641), área construída 75,43m² e quintal (descoberto) 43,32m². Matr. 125.078 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de condomínio que vierem a ser apurados, deverão ser pagos às expensas do comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00003

Apartamento - Guarapari-ES - Rua Waldete Bianconi Bessa, 205 - Apto. 931 - Ipiranga

Lance Inicial: R$ 85.900,00


Guarapari-ES. Bairro Ipiranga. Rua Waldete Bianconi Bessa, nº 205. Apto. 931 do Bloco “B” do Edifício Guarapari Center. APARTAMENTO. Área útil 33,24m². Matr. 22.129 do 2º RI local. Obs.: (i) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 15.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (ii) Ocupado (AF).

Lote: 748 / 00004

Casa - Independência-CE - Rua São Vicente, 964 - Centro

Lance Inicial: R$ 75.200,00


Independência-CE. Bairro São Vicente. Rua São Vicente, nº 964. CASA. Áreas totais: terr. 126,10m² e constr. 94,00m² (estimada no local 161,00m²). Matr. 4.255 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de IPTU que vierem a ser apurados, deverão ser pagos às expensas do comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00005

Casa - Quixeramobim-CE - Rua Joaquim Saldanha da Silva, 368 - Edmilson Correia de Vasconcelos

Lance Inicial: R$ 75.900,00


Quixeramobim-CE. Bairro Edmilson Correia de Vasconcelos. Rua Joaquim Saldanha da Silva, nº 368. CASA. Áreas totais: terr. 92,23m², constr. 112,66m² e com a fração ideal do terreno de 0,2289. Matr. 4.843 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de condomínio que vierem a ser apurados, deverão ser pagos às expensas do comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00006

Casa - Itanhém-BA - Rua Jorge Francisco Ferreira, 49 - Grinaldo Medeiros

Lance Inicial: R$ 150.600,00


Itanhém-BA. Bairro Grinaldo Medeiros. Rua Jorge Francisco Ferreira, nº 49 - Lt. 20. CASA. Áreas totais: terr. 218,63m² e constr. estimada no local 366,00m². Matr. 4.249 do RI local. Obs.: (i) Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, bem como, a averbação da construção e da numeração predial, correrão por conta do Comprador; (ii) Débitos de IPTU e de aprox. R$ 1.200,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00007

Apartamento - Manaus-AM - Av. Max Teixeira, 2121 - Apto. 408 - Colônia Santo Antônio

Lance Inicial: R$ 150.600,00


Manaus-AM. Bairro Colônia Santo Antônio. Av. Max Teixeira, nº 2.121, Apto. 408, Bloco 03, 4º Pavimento, Tipo “B” do Condomínio Smile - Village Cidade Nova, com direito a uma vaga de garagem. APARTAMENTO. Área real privativa coberta 66,680m². Matr. 86.658 do 1º RI local. Obs.: (i) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 25.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (ii) Ocupado (AF).

Lote: 748 / 00008

Apartamento 95 m² (01 vaga) - Farol

Lance Inicial: R$ 285.600,00


MACEIÓ/AL – Bairro do Farol. APARTAMENTO. Av. Industrial Luiz Calheiros Júnior, nº 126. Apto. 304 do Edifício Carrion De Los Condes, com direito a 02 vagas de estacionamento. Área privativa: 95,48m².
Matrícula nº 133.481 do 1º RI local.

Obs.: (i) Imóveis desocupados; (ii) Os imóveis serão entregues livres de coisas e pessoas; (iii) A transmissão da posse será feita em até 20 (vinte) dias após a confirmação do pagamento do sinal do valor da arrematação.

Lote: 748 / 00009

Casa 115 m² - Jardim Aeroporto - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 315.600,00


LOTE 02 – SÃO PAULO/SP – Bairro Jardim Aeroporto. CASA. Rua General Pantaleão Teles, nº 109 – parte do Lt. 15 da Qd. 56. Áreas totais: terr. 134,575m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 115,00m².
Matrícula nº 59.856 do 15º RI local.
Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador.


Obs.: (i) Imóveis desocupados; (ii) Os imóveis serão entregues livres de coisas e pessoas; (iii) A transmissão da posse será feita em até 20 (vinte) dias após a confirmação do pagamento do sinal do valor da arrematação.

Lote: 748 / 00010

Casa 359 m² - Jardim Aeroporto - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 945.800,00


LOTE 01 – SÃO PAULO/SP – Bairro Jardim Aeroporto. CASA. Rua General Pantaleão Teles, nº 75 – Lt. 19 da Qd. 56. Áreas totais: terr. 275,15m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 359,00m².
Matrícula nº 532 do 15º RI local.
Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador.


Obs.: (i) Imóveis desocupados; (ii) Os imóveis serão entregues livres de coisas e pessoas; (iii) A transmissão da posse será feita em até 20 (vinte) dias após a confirmação do pagamento do sinal do valor da arrematação.

Lote: 748 / 00011

Sala Comercial 200 m² (Loja C no Edifício Arco Iris) - Bela Vista - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 895.600,00


Loja, Padrão, Ocupado. Área(s): 200,1 m² de área construída, 200,1 m² de área privativa. Matrícula(s): 71.566. Cartório: 5° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 006.033.0734-5.

A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do IPTU: R$ 4.663,85
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 748 / 00012

Casa 135 m² - Jardim Vitória - Quirinópolis - GO

Lance Inicial: R$ 950.600,00


Casa Residencial, situada na Rua Jairo Cabral, nº 60 – Quadra 13 – Lote 13, Bairro Jardim Vitória – Quirinópolis/GO, com a área construída de 135,90m² e seu respectivo terreno composto pelo Lote 13 da Quadra 13 com a área total de 250,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 29.400 do Cartório de Registro de Imóveis de Quirinópolis/GO. Obs: (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída e do terreno apurada no local com a lançada no IPTU/ITBI e averbada no RI, correrão por conta do Comprador.

Lote: 748 / 00013

Casa 90 m² - Loteamento Residencial Júlio Alves - Alfenas - MG

Lance Inicial: R$ 375.900,00


Casa residencial com 01 pavimento, vaga de garagem e respectiva fração ideal de 50% do terreno (lote 82 da quadra G), situada na Rua João Custódio da Silva nº 516, no Loteamento Residencial Júlio Alves, na cidade de Alfenas - MG. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 66.308 do Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Alfenas - MG. Obs.: i) Áreas: 50% no Terreno (lote 82 da quadra G) que possuí área total de 242,00m² e Construção de 90,16m²; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Lote: 748 / 00014

Casa 65 m² - Nossa Senhora de Fatima - Nilópolis - RJ

Lance Inicial: R$ 225.600,00


Prédio com 65,18m² de área construída, 14,66m² de área livre, 79,84m² de propriedade privada e 25% de fração ideal no terreno, Lote nº 04 com a área de 189,00m², situado na Rua José Novaes, nº 36 – Bairro Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis/RJ. Imóvel objeto da matrícula nº 17.468 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Nilópolis/RJ. Obs: (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída e do terreno apurada no local, com a lançada no IPTU/ITBI, correrão por conta do Comprador.

Lote: 748 / 00015

Apartamento - Rio de Janeiro-RJ - Rua Agostinho dos Santos, 100 - Apto. 102 - Jardim Guanabara

Lance Inicial: R$ 627.000,00


Rio de Janeiro-RJ. Bairro Jardim Guanabara (Freguesia de Nossa Senhora da Ajuda). Rua Agostinho dos Santos, nº 100 – Lt. 1 do PAL 48.943. Apto. 102, com direito a 03 vagas para a guarda de automóveis no pavimento térreo, em local indistinto. APARTAMENTO. Área construída lançada no Cadastro Municipal de 204,00m² (privativa+comum). Matr. 135.163 do 11º RI local. Obs.: (i) Consta na Av. 07 da citada matrícula, indisponibilidade sobre direitos à aquisição do imóvel, CNIB: nº 202305.1812.02711663-IA-880, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (ii) Débitos de IPTU, condomínio e funesbom de aprox. R$ 17.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00016

Apartamento 45 m² com 01 vaga - Nossa Senhora do Ó - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 216.280,00


Apartamento nº 302, localizado no 3º Pavimento do 1º Prédio ou Torre A, integrante do Residencial Genova, situado na Rua Enéias Luis Carlos Barbanti, nº 120 – Nossa Senhora do Ó, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 45,660m² e área comum de 34,198m², com a área total de 79,858m², correspondendo-lhe uma fração ideal 0,78125% no terreno condominial, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um automóvel de passeio, de forma indeterminada. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 157.737 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo – SP. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Lote: 748 / 00017

Apartamento 51 m² com 01 vaga - Jardim Peri - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 257.599,00


Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Bloco G – Edifício Tipuana do Condomínio Quinta do Bosque, situado à Rua Ronaldo Novaes Mattar, nº 43 – Bairro Jardim Peri, São Paulo/SP, contendo a área privativa de 51,270m², área comum de 22,071m², área real total de 73,341m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,007194, cabendo o direito de estacionar 01 veículo de passeio, em 01 vaga individual e indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, localizada no térreo ou subsolo do conjunto. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 138.387 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Lote: 748 / 00018

Apartamento 54 m² com 01 vaga - Jardim Santo Antonio - Joinville - SC

Lance Inicial: R$ 164.617,00


Apartamento nº 205 do Residencial José de Alencar, situado na Rua Presidente Prudente de Moraes, nº 596 – Bairro Jardim Santo Antonio, Joinville/SC, com área real total de 81,1731m², área real privativa coberta de 52,88m², área real privativa descoberta de 2,50m², área real de estacionamento de 12,00m², área real de uso comum de 13,7931m², área equivalente total de 68,8946m², área equivalente privativa de 54,13m², área equivalente de estacionamento de 3,00m², área equivalente de uso comum de 11,7646m², correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 0,01930433% do terreno com a área total de 2.189,60m², incluindo vaga de garagem nº 24 descoberta. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 140.353 do 1º Registro de Imóveis de Joinville – SC. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Lote: 748 / 00019

Apartamento 70 m² com 02 vagas - Continental - Osasco - SP

Lance Inicial: R$ 442.024,00


Apartamento nº 41, localizado no 4º pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio “Living Magic”, situado na Avenida Manoel Pedro Pimentel nº 101, do Loteamento Industrial – Bairro Continental, em Osasco - SP. Áreas: Apartamento: privativa total de 89,950 m2, sendo 80,050 m2 coberta e 9,900 m2 descoberta, tendo como área privativa principal de 70,150 m2 e privativa acessória de 19,800 m2 – correspondente a duas vagas de garagem vinculas; área comum total de 54,437 m2, sendo: 38,737 m2 coberta e 15,700 m2 descoberta, perfazendo a área total de 144,387 m2 e correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0023740 do terreno, com direito as vagas de garagem nºs 232 coberta e 233 descoberta, localizadas no 1º sobressolo. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 130.297 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco - SP. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Lote: 748 / 00020

Casa - Passos-MG - Rua das Carambolas, 104 - Califórnia

Lance Inicial: R$ 295.000,00


Passos-MG. Bairro California. Rua das Carambolas, nº 104 - Lt. 10 da Qd. 08, no Loteamento Parque Residencial Nossa Senhora de Lourdes. CASA. Áreas totais: terr. 200,00m² e constr. 85,36m². Matr. 27.944 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00021

Casa - Praia Grande-SP - Rua Caribas, 567 - Praia da Aviação

Lance Inicial: R$ 288.631,00


Praia Grande-SP. Bairro Praia da Aviação (Vila Paulo Brasil). Rua Caribas, nº 567 – Parte do Lt. 09 da Qd. 05. Casa geminada nº 01. CASA. Áreas totais: terr. 117,50m² e constr. 54,25m² (estimada no local 79,25m²). Matr. 87.007 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).

Lote: 748 / 00022

Casa 115 m² - Jardim do Lago - Atibaia - SP

Lance Inicial: R$ 615.399,00


Casa 02 (geminada) e respectiva fração ideal do terreno (Lote 890, da Quadra 48), localizada à Rua Rio Preto, 106 B, do loteamento Jardim do Lago, no Bairro do Piqueri, Zona Urbana do Município e Comarca de Atibaia - SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 138.180 do Registro de Imóveis de Atibaia - SP. Obs.: i) Áreas: privativa edificada de 115,17m², sendo: 59,68m² no pavimento térreo e 55,49m² no pavimento superior, área de terreno privativa acessória de 81,525m², e 25,295 de área comum; correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma fração ideal de 50,00%; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Lote: 748 / 00023

Casa 118 m² - Vila Santa Terezinha - São Paulo - SP

Lance Inicial: R$ 460.815,00


Prédio nº 137 (sobrado) da Rua Gonçalves Aranha e respectivo terreno (designado como lote B do desdobro), na Vila Constança, 22º Subdistrito Tucuruvi, Vila Santa Terezinha, na cidade de São Paulo - SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 181.854 do 15º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Áreas: construída de 118,07m² e terreno de 124,45m²; iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; iv) Constam as existências de gravames noticiados nas AVs. 06, 07, 09, 10, 11, 12, 13 (INDISPONIBILIDADES), e AV.14 (PENHORA), dos quais o Vendedor providenciará as baixas sem prazo determinado.

Lote: 748 / 00024

Casa 140 m² - Parque Residencial Vila União - Campinas - SP

Lance Inicial: R$ 366.402,00


Casa Residencial, situada na Rua João Cavoto, nº 120, edificada sobre o Lote 15 da Quadra A-4 do Loteamento Parque Residencial Vila União, Campinas/SP, com 140,00m² estimado de área construída e seu respectivo terreno com a área total de 160,00m². O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 124.461 do 3º Registro de Imóveis de Campinas – SP. Obs.: (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída e sua averbação que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador

Lote: 748 / 00025

Casa 149 m² - Aclimação - Uberlândia - MG

Lance Inicial: R$ 519.783,00


Casa Residencial, situado na Alameda Imbuia, nº 115 – Loteamento Bosque dos Buritis – Aclimação, Uberlândia/MG, com a área construída de 149,98m² e seu respectivo terreno constituído pelo Lote nº 20 da Quadra nº 11 com a área de 250,00m². O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 123.657 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Uberlândia – MG. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Consta a existência de gravame noticiado na AV-10 (INDISPONIBILIDADE), do qual o Vendedor providenciará a baixa sem prazo determinado.

Lote: 748 / 00026

Casa 233 m² - Jardim dos Estados - Poços de Caldas - MG

Lance Inicial: R$ 550.000,00


Imóvel Residencial situado à Rua Uberaba, nº 375 - Bairro Jardim dos Estados, Poços de Caldas - MG e seu respectivo terreno constituído pelo Lote nº 19-B com 300,00m², sendo a área de construção de 233,02m² (constante no IPTU). O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 16.275 do Serviço Registral de Imóveis de Poços de Caldas - MG. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador;

Lote: 748 / 00027

Casa 276 m² - Jardim Imperador - Peruíbe - SP

Lance Inicial: R$ 643.500,00


Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 849,33 m² de área total, 276,6 m² de área construída, 276,6 m² de área privativa. Matrícula(s): 39241. Cartório: CRI DE PERUIBE. Inscrição da Prefeitura: 1.3.103.0025.001.067.

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - CAUTELAR - PROC. Nº 1036258-46.2024.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor Alvo: R$ 857.900,00
Valor do IPTU: R$ 4.147,78
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 748 / 00028

Casa em Condomínio 40 m² (01 vaga) - Altos do Palmital - Marília - SP

Lance Inicial: R$ 148.870,00


Casa nº 293 (Modelo M40A-Quadra G) e vaga de garagem descoberta 93 e respectiva fração ideal do terreno, situada na Av. Sigismundo Nunes de Oliveira nº 730, do Condomínio Residencial Moradas Marília I, no Bairro Altos do Palmital, em Marília - SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 47.519 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Marília - SP. Obs.: i) Áreas: 40,47m² de edificação, 39,53m² de área livre e 12,50m² da vaga de garagem, com a fração ideal de 0,1695% das áreas comuns e área privativa de terreno de 80,00m²; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; iii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Lote: 748 / 00029

Sala Comercial 201 m² (05 vagas) - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ

Lance Inicial: R$ 800.000,00


Sala comercial, Sala comercial, Desocupado, 5 vaga(s) de garagem. Área(s): 107 m² de área total, 201,44 m² de área privativa, 107 m² de área útil. Matrícula(s): None,375.139. Cartório: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.244.549-6.

1.:*DESOCUPADO*OS DEBITOS DE IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO..

Valor do condomínio: R$ 3.539,39
Valor do IPTU: R$ 10.874,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Lote: 748 / 00100

Apartamento - Belo Horizonte-MG - Rua São João da Vereda, 37 - Apto. 403 - Santa Branca

Lance Inicial: R$ 150.600,00


Belo Horizonte-MG. Bairro Santa Branca. Rua São João da Vereda, nº 37. Apto. 403 do Condomínio Residencial São João da Vereda e as vagas de garagem nºs 34 e 38. APARTAMENTO. Área privativa principal/total: 65,40m². Matr. 8.991 do 9º RI local. Obs.: (i) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 5.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (ii) Ocupado (AF).